For at kunne ophæve en kontrakt, må visse betingelser være opfyldt. Det er vigtigt at foretage en vurdering af, om der foreligger misligholdelse, der er så væsentlig, at det giver et gyldigt grundlag for ophævelse af en kontrakt. I mange tilfælde vil et erstatningskrav tillige kunne rejses for dokumenterbare tab.
Ophævelse af kontrakten
Når en kontrakt ophæves, betyder det i praksis, at parterne ikke længere vil være bundet af de forpligtelser, som kontrakten indeholder. Ophævelsen medfører, at de ydelser, der endnu ikke er leveret, ikke længere skal præsteres. Hvis der allerede er leveret ydelser, kan der dog opstå tvister om tilbagelevering, tilbagebetaling eller erstatning for den del, der allerede er præsteret i henhold til kontrakten.
Misligholdelse som grundlag for ophævelse
Den hyppigste årsag til ophævelse af en kontrakt er væsentlig misligholdelse. For at en misligholdelse kan berettige ophævelse, skal den være af en sådan væsentlig karakter, at det gør det urimeligt at kræve, at den anden part fortsat opfylder sine forpligtelser.
Eksempler på væsentlig misligholdelse kan være:
- Forsinkelse med levering af en vare eller tjenesteydelse, der har afgørende betydning for kontrakten. Særligt hvis forsinkelsen er vedvarende eller gentagende.
- Levering af defekte eller mangelfulde produkter, som ikke lever op til de aftalte specifikationer. Særligt, hvis leveringen af varer eller tjenester af så dårlig kvalitet, at det underminerer kontraktens egentlige hensigt.
- Manglende betaling for en leveret ydelse.
Konsekvenser ved misligholdelse
Der er flere muligheder, hvis en part misligholder den foreliggende aftale. De konsekvenser, der vil følge af misligholdelsen, vil afhænge af den konkrete situation samt den juridiske kontekst.
Erstatningskrav
Den ikke-misligholdende part kan, såfremt de almindelige erstatningsretlige regler er overholdt, kræve erstatning for eventuelle økonomiske tab eller skader, der er påført som følge af misligholdelsen.
Ophævelse af kontrakten
Den ikke-misligholdende part kan vælge at ophæve kontrakten som følge af misligholdelsen. Dette kan medføre, at parterne bliver befriet for deres forpligtelser i henhold til kontrakten. Dog kan det være nødvendigt, at der foretages yderligere krav, eksempelvis hvis en part har lidt et tab eller hvis en del af ydelsen allerede er præsteret.
Specifik præstation
Hvis misligholdelsen består i en manglende levering af en specifik vare eller tjenesteydelse, kan den ikke-misligholdende part kræve, at den misligholdende part leverer det lovede i overensstemmelse med kontrakten.
Bod eller straf
I en kontrakt kan der fastsættes en bod eller straf i tilfælde af Den misligholdende part kan i den forbindelse blive pålagt at betale et bestemt beløb, der vil gælde som en sanktion for den manglende opfyldelse.
Forudsætninger for ophævelse
For at kunne ophæve en kontrakt på grund af misligholdelse skal visse betingelser være opfyldt:
- Væsentlig misligholdelse: Ikke enhver misligholdelse berettiger til ophævelse. Der skal være tale om en væsentlig overtrædelse af kontrakten.
- Varsel: I mange tilfælde er det nødvendigt at give den misligholdende part en frist til at rette op på sin misligholdelse. Ophævelse kan først ske, hvis misligholdelsen ikke er afhjulpet inden for denne frist. Der kan være andre mere passende skridt, der kan tages, inden kontrakten ophæves.
- Dokumentation: Det vil være nødvendigt at kunne dokumentere den påståede misligholdelse, især hvis der senere opstår tvist om, hvorvidt ophævelsen var berettiget. Du bør derfor altid dokumentere, hvis noget ikke er i overensstemmelse med den foreliggende aftale.
💡 Læs om mundtlige aftalers bindende virkning
Retsvirkninger af ophævelse
Når en kontrakt ophæves, ophører parternes pligter med at bestå, men det betyder ikke nødvendigvis, at alle forpligtelser bortfalder. Hvis der allerede er leveret ydelser, kan ophævelsen føre til krav om tilbagelevering, tilbagebetaling eller erstatning. Retsvirkningerne kan variere afhængigt af kontraktens indhold, og hvilken type misligholdelse, der er tale om.
1. Tilbagelevering og restitution
Hvis en part allerede har modtaget varer eller ydelser, kan den anden part kræve dem tilbageleveret. I mange tilfælde vil der også være krav om økonomisk kompensation for det, der er leveret, hvis det ikke kan returneres i samme tilstand.
2. Erstatningskrav
Ophævelse kan ofte føre til et erstatningskrav. Den part, der har lidt et tab som følge af misligholdelsen, kan kræve kompensation for de omkostninger og tab, der er forbundet med kontraktens ophør.
Praktiske råd ved ophævelse af en kontrakt
Hvis du står over for muligheden for at skulle ophæve en kontrakt, er der en række praktiske råd, som kan være nyttige:
🔍 Gennemgå kontrakten grundigt: Mange kontrakter indeholder specifikke bestemmelser om, hvordan og under hvilke betingelser en kontrakt kan ophæves.
⚖️ Søg juridisk rådgivning: Ophævelse af en kontrakt kan få vidtrækkende konsekvenser, og det er ofte klogt at konsultere en advokat for at sikre, at du handler korrekt.
🗄️ Dokumenter al korrespondance: Det er vigtigt at føre en grundig dokumentation af alle kommunikationer og handlinger, der vedrører kontrakten og dennes ophævelse.
Ophævelse kontra opsigelse
Det er vigtigt at skelne mellem ophævelse og opsigelse. Hvor ophævelse som nævnt sker som følge af misligholdelse og har tilbagevirkende kraft, sker opsigelse som regel fremadrettet og uden nødvendigvis at være begrundet i misligholdelse. Opsigelse kan være aftalt i kontrakten som en ret, parterne har efter et bestemt varsel.
Overvej juridisk bistand, hvis du ønsker at ophæve en kontrakt
Ophævelse af en kontrakt er en alvorlig handling, som ikke bør tages let. Det kræver nøje overvejelse af de faktiske og juridiske forhold, der ligger til grund for misligholdelsen. Hvis du overvejer at ophæve en kontrakt, er det vigtigt at du sikrer dig, at de nødvendige betingelser er opfyldt, og at handlingen er veldokumenteret, så man undgår yderligere juridiske og økonomiske problemer.
