Op­hæ­velse af en kon­trakt

Ophævelse af en kontrakt.jpg
IMG_1939.jpeg
Karoline
20.9.2024 ● 3 minutter
Del artiklen
Op­hæ­velse af en kon­trakt er en juri­disk hand­ling, der mar­ke­rer en en­si­dig eller gen­si­dig be­slut­ning om at bringe en aftale til ophør. Ofte vil op­hæ­velse ske som følge af mis­lig­hol­delse eller andre sær­lige om­stæn­dig­he­der. Op­hæ­velse af en kon­trakt kan få be­ty­de­lige kon­se­kven­ser for de in­vol­ve­rede parter, både af øko­no­misk og juri­disk ka­rak­ter. I denne ar­ti­kel ses nær­mere på, hvad det in­de­bæ­rer at ophæve en kon­trakt, under hvilke om­stæn­dig­he­der det kan ske, og hvilke følger det kan have.

For at kunne ophæve en kon­trakt, må visse be­tin­gel­ser være op­fyldt. Det er vig­tigt at fo­re­tage en vur­de­ring af, om der fo­re­lig­ger mis­lig­hol­delse, der er så væ­sent­lig, at det giver et gyl­digt grund­lag for op­hæ­velse af en kon­trakt. I mange til­fælde vil et er­stat­nings­krav til­lige kunne rejses for do­ku­men­ter­bare tab.

Op­hæ­velse af kon­trak­ten

Når en kon­trakt op­hæ­ves, be­ty­der det i prak­sis, at par­ter­ne ikke læn­gere vil være bundet af de for­plig­tel­ser, som kon­trak­ten in­de­hol­der. Op­hæ­vel­sen med­fø­rer, at de ydel­ser, der endnu ikke er le­ve­ret, ikke læn­gere skal præ­ste­res. Hvis der al­le­rede er le­ve­ret ydel­ser, kan der dog opstå tvi­ster om til­ba­ge­le­ve­ring, til­ba­ge­be­ta­ling eller er­stat­ning for den del, der al­le­rede er præ­ste­ret i hen­hold til kon­trak­ten.

Mis­lig­hol­delse som grund­lag for op­hæ­velse

Den hyp­pig­ste årsag til op­hæ­velse af en kon­trakt er væ­sent­lig mis­lig­hol­delse. For at en mis­lig­hol­delse kan be­ret­tige op­hæ­velse, skal den være af en sådan væ­sent­lig ka­rak­ter, at det gør det uri­me­ligt at kræve, at den anden part fort­sat op­fyl­der sine for­plig­tel­ser.

Ek­semp­ler på væ­sent­lig mis­lig­hol­delse kan være:

  • For­sin­kel­se med le­ve­ring af en vare eller tje­ne­stey­delse, der har af­gø­rende be­tyd­ning for kon­trak­ten. Sær­ligt hvis for­sin­kel­sen er ved­va­rende eller gen­ta­gende.
  • Le­ve­ring af de­fek­te eller man­gel­fulde pro­duk­ter, som ikke lever op til de af­talte spe­ci­fi­ka­tio­ner. Sær­ligt, hvis le­ve­rin­gen af varer eller tje­ne­ster af så dårlig kva­li­tet, at det un­der­mi­ne­rer kon­trak­tens egent­lige hen­sigt.
  • Mang­lende be­ta­ling for en le­ve­ret ydelse.

Kon­se­kven­ser ved mis­lig­hol­delse

Der er flere mu­lig­he­der, hvis en part mis­lig­hol­der den fo­re­lig­gende aftale. De kon­se­kven­ser, der vil følge af mis­lig­hol­del­sen, vil af­hænge af den kon­krete si­tu­a­tion samt den juri­diske kon­tekst.

Er­stat­nings­krav
Den ikke-mis­lig­hol­dende part kan, så­fremt de al­min­de­lige er­stat­nings­ret­lige regler er over­holdt, kræve er­stat­ning for even­tu­el­le øko­no­miske tab eller skader, der er påført som følge af mis­lig­hol­del­sen.

Op­hæ­velse af kon­trak­ten
Den ikke-mis­lig­hol­dende part kan vælge at ophæve kon­trak­ten som følge af mis­lig­hol­del­sen. Dette kan med­føre, at par­ter­ne bliver be­fri­et for deres for­plig­tel­ser i hen­hold til kon­trak­ten. Dog kan det være nød­ven­digt, at der fo­re­ta­ges yder­li­gere krav, ek­sem­pel­vis hvis en part har lidt et tab eller hvis en del af ydel­sen al­le­rede er præ­ste­ret.

Spe­ci­fik præ­sta­tion 
Hvis mis­lig­hol­del­sen består i en mang­lende le­ve­ring af en spe­ci­fik vare eller tje­ne­stey­delse, kan den ikke-mis­lig­hol­dende part kræve, at den mis­lig­hol­dende part le­ve­rer det lovede i over­ens­stem­melse med kon­trak­ten.

Bod eller straf
I en kon­trakt kan der fast­sæt­tes en bod eller straf i til­fælde af Den mis­lig­hol­dende part kan i den for­bin­delse blive pålagt at betale et be­stemt beløb, der vil gælde som en sank­tion for den mang­lende op­fyl­delse.

For­ud­sæt­nin­ger for op­hæ­velse

For at kunne ophæve en kon­trakt på grund af mis­lig­hol­delse skal visse be­tin­gel­ser være op­fyldt:

  • Væ­sent­lig mis­lig­hol­delse: Ikke enhver mis­lig­hol­delse be­ret­ti­ger til op­hæ­velse. Der skal være tale om en væ­sent­lig over­træ­delse af kon­trak­ten.
  • Varsel: I mange til­fælde er det nød­ven­digt at give den mis­lig­hol­dende part en frist til at rette op på sin mis­lig­hol­delse. Op­hæ­velse kan først ske, hvis mis­lig­hol­del­sen ikke er af­hjul­pet inden for denne frist. Der kan være andre mere pas­sende skridt, der kan tages, inden kon­trak­ten op­hæ­ves.
  • Do­ku­men­ta­tion: Det vil være nød­ven­digt at kunne do­ku­men­tere den på­stå­ede mis­lig­hol­delse, især hvis der senere opstår tvist om, hvor­vidt op­hæ­vel­sen var be­ret­ti­get. Du bør derfor altid do­ku­men­tere, hvis noget ikke er i over­ens­stem­melse med den fo­re­lig­gende aftale.

💡 Læs om mundt­lige af­ta­lers bin­dende virk­ning

Retsvirk­nin­ger af op­hæ­velse

Når en kon­trakt op­hæ­ves, op­hø­rer par­ter­nes plig­ter med at bestå, men det be­ty­der ikke nød­ven­dig­vis, at alle for­plig­tel­ser bort­fal­der. Hvis der al­le­rede er le­ve­ret ydel­ser, kan op­hæ­vel­sen føre til krav om til­ba­ge­le­ve­ring, til­ba­ge­be­ta­ling eller er­stat­ning. Retsvirk­nin­ger­ne kan va­ri­ere af­hæn­gigt af kon­trak­tens ind­hold, og hvil­ken type mis­lig­hol­delse, der er tale om.

1. Til­ba­ge­le­ve­ring og re­sti­tu­tion

Hvis en part al­le­rede har mod­ta­get varer eller ydel­ser, kan den anden part kræve dem til­ba­ge­le­ve­ret. I mange til­fælde vil der også være krav om øko­no­misk kom­pen­sa­tion for det, der er le­ve­ret, hvis det ikke kan re­tur­ne­res i samme til­stand.

2. Er­stat­nings­krav

Op­hæ­velse kan ofte føre til et er­stat­nings­krav. Den part, der har lidt et tab som følge af mis­lig­hol­del­sen, kan kræve kom­pen­sa­tion for de om­kost­nin­ger og tab, der er for­bun­det med kon­trak­tens ophør.

Prak­tiske råd ved op­hæ­velse af en kon­trakt

Hvis du står over for mu­lig­he­den for at skulle ophæve en kon­trakt, er der en række prak­tiske råd, som kan være nyt­tige:

🔍 Gen­nem­gå kon­trak­ten grun­digt: Mange kon­trak­ter in­de­hol­der spe­ci­fik­ke be­stem­mel­ser om, hvor­dan og under hvilke be­tin­gel­ser en kon­trakt kan op­hæ­ves.

⚖️ Søg juri­disk rå­d­giv­ning: Op­hæ­velse af en kon­trakt kan få vid­træk­kende kon­se­kven­ser, og det er ofte klogt at kon­sul­tere en ad­vo­kat for at sikre, at du hand­ler kor­rekt.

🗄️ Do­ku­men­ter al kor­re­spon­dan­ce: Det er vig­tigt at føre en grun­dig do­ku­men­ta­tion af alle kom­mu­ni­ka­tio­ner og hand­lin­ger, der ved­rø­rer kon­trak­ten og dennes op­hæ­velse.

Op­hæ­velse kontra op­si­gelse

Det er vig­tigt at skelne mellem op­hæ­velse og op­si­gelse. Hvor op­hæ­velse som nævnt sker som følge af mis­lig­hol­delse og har til­ba­ge­vir­kende kraft, sker op­si­gelse som regel fremad­ret­tet og uden nød­ven­dig­vis at være be­grun­det i mis­lig­hol­delse. Op­si­gelse kan være aftalt i kon­trak­ten som en ret, par­ter­ne har efter et be­stemt varsel.

Over­vej juri­disk bi­stand, hvis du ønsker at ophæve en kon­trakt

Op­hæ­velse af en kon­trakt er en al­vor­lig hand­ling, som ikke bør tages let. Det kræver nøje over­vej­else af de fak­tiske og juri­diske for­hold, der ligger til grund for mis­lig­hol­del­sen. Hvis du over­ve­jer at ophæve en kon­trakt, er det vig­tigt at du sikrer dig, at de nød­ven­dige be­tin­gel­ser er op­fyldt, og at hand­lin­gen er vel­do­ku­men­te­ret, så man undgår yder­li­gere juri­diske og øko­no­miske pro­ble­mer.

‼️ Med Aatos Be­kym­rings­fri-abon­ne­ment har du al din hver­dags­jura samlet ét sted. Med i abon­ne­ment­et findes en juri­disk sup­port, du kan be­nyt­te dig af. Prøv det al­le­rede nu!

Alle juridiske forhold fra start til slut online.