Ett andrahandshyresavtal är ett avtal där en hyresgäst hyr ut sin hyresrätt eller del av hyresrätten till en annan person. Ett korrekt andrahandshyresavtal skapar tydlighet och trygghet för båda parter och är ofta ett krav för att få hyresvärdens eller Hyresnämndens godkännande.

Med Bind kan du skapa ett professionellt och korrekt andrahandshyresavtal genom att svara på enkla frågor. Avtalet kan därefter signeras digitalt och lagras tryggt – allt klart på bara några minuter.

Vad är ett andrahandshyresavtal?

Ett andrahandshyresavtal reglerar relationen mellan förstahandshyresgästen och andrahandshyresgästen. Det anger vem som hyr ut, vem som hyr, vilket hyresobjekt som hyrs ut, hyresbelopp, hyresperiod och andra viktiga villkor för uthyrningen.

För att hyra ut i andra hand krävs vanligtvis tillstånd från fastighetsägaren eller Hyresnämnden. Ett skriftligt och tydligt avtal underlättar hela processen och är en säkerhet vid eventuella framtida frågor eller tvister.

Fördelarna med ett andrahandshyresavtal

Ett andrahandshyresavtal hjälper till att:

• Skapa tydlighet om rättigheter och skyldigheter för båda parter
• Minimera risken för missförstånd och konflikter
• Stärka bevisningen vid eventuella tvister
• Underlätta godkännande från fastighetsägare eller Hyresnämnd
• Ange tydliga regler för hyra, uppsägning och ansvar

Hur skapas ett andrahandshyresavtal?

Det enklaste sättet att skapa ett juridiskt hållbart andrahandshyresavtal är via Bind. Bind hjälper dig att fylla i all nödvändig information och ser till att avtalet följer hyreslagens krav. Du får ett färdigt avtal på några minuter, färdigt att underteckna och använda.

Vad innehåller ett andrahandshyresavtal?

Ett andrahandshyresavtal skapat via Bind innehåller bland annat:

• Parternas identitet och kontaktuppgifter
• Beskrivning av hyresobjektet
• Hyresbelopp och betalningsvillkor
• Hyresperiod och uppsägning
• Vilka kostnader och tjänster som ingår
• Eventuell deposition och villkor för återbetalning
• Regler kring möbler, skötsel och ansvar
• Bestämmelser om försäkringar och tillstånd
• Hänvisning till Hyreslagen (12 kap. Jordabalken)

Alla delar kan anpassas efter just dina behov och den aktuella situationen.

Andrahandshyresavtal – gratis mall

Parter
Hyresvärd: Förnamn Efternamn, personnummer eller födelsedatum, adress, e-post och telefonnummer (valfritt)
Hyresgäst: Förnamn Efternamn, personnummer eller födelsedatum, adress, e-post och telefonnummer (valfritt)

Mellan ovanstående parter har följande avtal ("Avtalet") ingåtts.

Hyresobjekt
Hyresvärden upplåter i andra hand följande bostad:

Typ: [Lägenhet/rum/etc.]

Adress: [Adress]

Omfattning: [Antal rum och storlek i kvadratmeter]

Uthyrningens ändamål
Hyresobjektet får endast användas som bostad.

Hyresperiod
Hyresperioden löper från och med [Startdatum] och gäller [tills vidare / till och med slutdatum].

Hyra
Hyran är [Hyresbelopp] kr per [månad/vecka] och ska betalas [betalningsvillkor, t.ex. i förskott senast den första varje månad] till angivet bankkonto.

Inkluderade tjänster
I hyran ingår: [Värme, vatten, el, internet, tv etc.]

Deposition (om tillämpligt)
Hyresgästen ska erlägga en deposition om [Belopp] kr, som återbetalas efter avflyttning under förutsättning att hyresobjektet är i gott skick.

Uppsägning
Avtalet måste sägas upp skriftligen. Uppsägningstiden är [3 månader] om inget annat överenskommits.

Hyresgästens skyldigheter
Hyresgästen åtar sig att:

Vårda hyresobjektet väl

Inte utan samtycke hyra ut i tredje hand

Lämna hyresobjektet städat och i samma skick vid avflyttning, med hänsyn till normalt slitage

Återlämna samtliga nycklar vid avflyttning

Tillstånd
Detta avtal gäller under förutsättning att erforderligt tillstånd från fastighetsägaren eller Hyresnämnden har erhållits.

Tillämplig lag
Avtalet regleras av Hyreslagen (12 kap. Jordabalken). Eventuella tvister ska avgöras av allmän domstol.

Ort och datum
[Ort], [Datum]