Toisen omai­suu­den säi­lyt­tä­mi­nen

Va­hin­gon­te­ko on Suo­mes­sa ri­kos­lail­la kiel­let­tyä. Lain mukaan toisen omai­suut­ta ei voi tuhota tai hä­vit­tää.

Jos toisen omai­suut­ta ei halua enää säi­lyt­tää, on suo­si­tel­ta­vaa ottaa yh­teyt­tä ta­va­ran omis­ta­jaan. Hä­nel­le tulisi il­moit­taa, että tavara on nou­det­ta­va esi­mer­kik­si tiet­tyyn päi­vä­mää­rään men­nes­sä.

Tässä ar­tik­ke­lis­sa käymme läpi pää­sään­nöt toisen omai­suu­den säi­lyt­tä­mi­ses­tä eri­lais­ten esi­merk­kien avulla.

Esi­merk­ki 1 - En­ti­sen puo­li­son omai­suus

Hen­ki­löt A ja B ovat ai­em­min olleet avio­lii­tos­sa kes­ke­nään. He ovat sit­tem­min eron­neet. A on lu­nas­ta­nut heidän yh­tei­sen asun­ton­sa it­sel­leen ja B on muut­ta­nut pois. B:n omai­suut­ta on jäänyt asun­toon ja A ha­luai­si, että ta­va­rat nou­de­taan pois.

Lain mukaan A:lla ei ole vel­vol­li­suut­ta säi­lyt­tää B:n omai­suut­ta hänen puo­les­taan. Hän ei kui­ten­kaan voi mää­rä­tä toisen omai­suu­des­ta, eikä siten voi esi­mer­kik­si va­paas­ti antaa tai myydä sitä eteen­päin.

Ti­lan­tees­sa A:n on suo­si­tel­ta­vaa toimia seu­raa­vas­ti:

1. Il­moit­taa B:lle, että hänen ta­va­roi­taan on vielä asun­nos­sa. 
2. Pyytää B:tä nou­ta­maan ta­va­ran­sa. Asias­ta kan­nat­taa il­moit­taa to­dis­teel­li­ses­ti eli esi­mer­kik­si teks­ti­vies­til­lä. 
3. Pysyä tyy­ne­nä, vaikka B ei pyyn­nöis­tä huo­li­mat­ta nou­tai­si omai­suut­taan tai vas­tai­si yh­tey­den­ot­toi­hin.

Omai­suu­den suoja on pe­rus­tus­lail­la tur­vat­tu oikeus. Tämä tar­koit­taa sitä, että B:n oikeus omaan omai­suu­teen­sa on ti­lan­tees­sa etusi­jal­la mah­dol­li­ses­ta kes­kus­te­lu­yh­tey­den kat­kea­mi­ses­ta huo­li­mat­ta.

Avio­eron jäl­keen suo­ri­te­taan joko omai­suu­den erot­te­lu tai omai­suu­den ositus. Tämä riip­puu siitä, onko puo­li­soil­la ollut avio­eh­toa. Omai­suu­den ja­ka­mi­sen yh­tey­des­sä on hyvä käydä läpi myös käy­tän­nön asiat. Eli miten ja missä ai­ka­tau­lus­sa omai­suu­det jae­taan niiden oi­keil­le omis­ta­jil­leen.

Laadi pätevä avio­ehto Aa­tok­ses­sa

Ko­kei­le avio­eh­don te­ke­mis­tä il­mai­sek­si klik­kaa­mal­la “Aloita”.

Esi­merk­ki 2 - Omai­suus ta­lo­yh­tiön ti­lois­sa

Ker­ros­ta­lo­yh­tiön pyö­rä­kel­la­riin on ajan saa­tos­sa ker­ty­nyt ta­va­raa. Asuk­kaat säi­lyt­tä­vät siellä pyö­rien li­säk­si myös muuta omai­suut­ta, kuten ur­hei­lu­vä­li­nei­tä. Ta­va­roi­ta säi­ly­te­tään myös muun muassa rap­pu­käy­tä­väs­sä. Ta­lo­yh­tiö päät­tää hä­vit­tää sen ti­lois­sa pyö­ri­vät yli­mää­räi­set ta­va­rat.

Asuin­ra­ken­nuk­ses­sa si­jait­se­vat ylei­set tilat kuu­lu­vat ta­lo­yh­tiöl­le. Ylei­siin ti­loi­hin kuu­lu­vat usein esi­mer­kik­si rap­pu­käy­tä­vät, kel­la­rit ja ker­ho­huo­neet. Ta­lo­yh­tiöl­lä on oikeus päät­tää, miten yh­tei­sis­sä ti­lois­sa toi­mi­taan.

Se ei kui­ten­kaan voi au­to­maat­ti­ses­ti ottaa ta­va­raa yh­tei­sis­tä ti­lois­ta hal­tuun tai hä­vit­tää sitä.  Asuk­kail­la on pe­rus­tus­lail­la tur­vat­tu oikeus omaan omai­suu­teen­sa.

Ta­lo­yh­tiöl­lä on vel­vol­li­suus il­moit­taa asuk­kail­le ai­keis­ta yh­teis­ten ti­lo­jen siis­ti­mi­seen tur­has­ta ta­va­ras­ta. Jos ta­lo­yh­tiön tar­koi­tuk­se­na on esi­mer­kik­si viedä yli­mää­räi­set pol­ku­pyö­rät pois, on asuk­kail­le il­moi­tet­ta­va tästä.

Asun­toi­hin jaet­ta­vas­sa il­moi­tuk­ses­sa olisi hyvä tulla ilmi seu­raa­vat asiat:

1. Mai­nin­ta siitä, että yli­mää­räi­set pyörät ai­o­taan viedä pois
2. Sel­keät ohjeet oman pyörän mer­kit­se­mi­sek­si
3. Mää­rä­päi­vä, johon men­nes­sä il­moi­tuk­seen on rea­goi­ta­va

Asuk­kail­le on an­net­ta­va riit­tä­väs­ti aikaa rea­goi­da il­moi­tuk­seen. Koh­tuul­li­se­na aikana voi­daan ylei­sen käy­tän­nön mukaan pitää vä­hin­tään kahta viik­koa.

Mää­rä­päi­vän um­peu­dut­tua ta­lo­yh­tiö ottaa yli­mää­räi­set pyörät yleen­sä ti­la­päis­säi­löön, josta ne on mah­dol­lis­ta vielä saada ta­kai­sin. Koh­tuul­li­sen ajan jäl­keen tavara voi­daan todeta hy­lä­tyk­si, jol­loin omis­tusoi­keu­den kat­so­taan siir­ty­vän ta­lo­yh­tiöl­le.

Hal­tuun otetut ta­va­rat lis­ta­taan, jotta asiaa on tar­vit­taes­sa mah­dol­lis­ta sel­vi­tel­lä vielä jäl­ki­kä­teen.

💡 Vinkki: ta­lo­yh­tiöl­lä on vel­vol­li­suus huo­leh­tia asuin­ra­ken­nuk­sen tur­val­li­suu­des­ta. Esi­mer­kik­si rap­pu­käy­tä­vil­lä tai muilla kul­ku­rei­teil­lä ei saisi säi­lyt­tää ta­va­raa ol­len­kaan. Ta­lo­yh­tiö voi ottaa käy­tä­vil­lä säi­ly­tet­tä­vät ta­va­rat hal­tuun­sa esi­mer­kik­si ti­la­päis­säi­ly­tyk­seen. Ta­va­ran omis­ta­jal­la on mah­dol­li­suus saada tavara sieltä ta­kai­sin.

Esi­merk­ki 3 - Omai­suu­den säi­lyt­tä­mi­nen van­keu­den aikana

Hen­ki­lö X on te­ke­män­sä ri­kok­sen joh­dos­ta saanut van­keus­ran­gais­tuk­sen. Ran­gais­tuk­sen kesto on kaksi vuotta eh­do­ton­ta van­keut­ta. X joutuu siis suo­rit­ta­maan ran­gais­tuk­sen­sa van­ki­las­sa.  Hän saapuu van­ki­laan tu­lo­tar­kas­tuk­seen, jossa tar­kas­te­taan muun muassa hänen hen­ki­löl­li­syy­ten­sä, sekä luet­te­loi­daan hänen hen­ki­lö­koh­tai­set ta­va­ran­sa.

Vanki saa lain mukaan pitää hal­lus­saan koh­tuul­li­sen määrän hen­ki­lö­koh­tai­sia ta­va­roi­ta. Muu omai­suus on jä­tet­tä­vä van­ki­lan ul­ko­puo­lel­le. Täs­sä­kin ta­pauk­ses­sa X:llä on edel­leen oikeus omaan omai­suu­teen­sa. Omai­suus, joka X:llä on van­ki­laan tul­les­saan, voi­daan lain mukaan säi­lyt­tää va­paak­si pää­se­mi­seen asti, jos se on van­ki­lan säi­ly­tys­ti­lat huo­mioon ottaen mah­dol­lis­ta.

Jos säi­lyt­tä­mi­nen ei ole mah­dol­lis­ta, tulisi omai­suus lä­het­tää X:n osoit­ta­maan paik­kaan säi­ly­tet­tä­väk­si. Paikka voisi olla esi­mer­kik­si X:n oma koti.

Kun X saapuu van­ki­laan, tulee hänen omai­suu­des­taan tehdä omai­suus­luet­te­lo. Luet­te­loon mer­ki­tään se omai­suus, jota hä­nel­lä on mukana. X al­le­kir­joit­taa omai­suus­luet­te­lon ja van­ki­la säi­lyt­tää hänen omai­suut­taan siihen saakka, kunnes ran­gais­tus on suo­ri­tet­tu.

Va­pau­tu­mi­sen jäl­keen pa­lau­te­taan omai­suus­luet­te­lon mu­kai­set ta­va­rat ta­kai­sin oi­keal­la omis­ta­jal­le. Jos van­ki­laan unoh­tuu jokin tavara, tulee se lä­het­tää va­pau­tu­neel­le ta­kai­sin. Van­ki­lal­la on kui­ten­kin vain kolmen kuu­kau­den vel­vol­li­suus pitää unoh­tu­nut­ta omai­suut­ta hal­lus­saan. Jos omis­ta­jaa ei ta­voi­te­ta, voi­daan omai­suus hä­vit­tää kolmen kuu­kau­den ku­lut­tua va­pau­tu­mi­ses­ta.

Ko­kei­le avio­eh­don te­ke­mis­tä il­mai­sek­si

Avio­eh­don te­ke­mi­nen on help­poa Aa­tok­sen pal­ve­lus­sa. Pal­ve­lu kar­toit­taa ky­sy­mys­ten avulla ti­lan­tee­si ja luo sen jäl­keen val­miin asia­kir­jan, jonka voit ladata maksun jäl­keen.

Tie­sit­kö, että myös pie­ni­tu­loi­sen kan­nat­taa tehdä avio­eh­to? Avio­eh­dolla voit suo­jata omia sääs­tö­jäsi ja myös avio­lii­ton aikana ke­rät­tyä omai­suutta.

Avio­eh­to­ja on myös eri­lai­sia. Osit­tai­nen avio­eh­to on yksi suo­sit­tu vaih­toeh­to.

Lue lisää:

• Mikä on ylei­sin avio­eh­to?
• Miten ottaa pu­heek­si avio­eh­don te­ke­mi­nen?
• Voiko avio­eh­don tehdä ne­tis­sä?