Många som är sambo eller funderar på att flytta ihop har hört om samboavtal, men vad betyder det egentligen? Sambo definieras som två personer som bor tillsammans och har en relation men är inte gifta.
Utan ett samboavtal ska all er samboegendom delas på hälften vid en separation enligt sambolagen om en av er begär det. Genom att skriva ett samboavtal kan ni undvika sambolagens regler om bodelning.
I samboavtalet anger ni att ingen eller endast viss egendom ska delas lika mellan er om förhållandet upphör. Ni kan exempelvis skriva att en bostadsrätt inte ska delas lika men att all annan egendom ska delas på hälften.
Utan ett samboavtal delas all samboegendom 50/50 oavsett vem som köpt egendomen.
Samboavtal hos en jurist, genom gratis mall eller juridisk onlinetjänst
Det är möjligt att använda en gratis mall, besöka en jurist eller upprätta avtalet med en juridisk onlinetjänst.
Fördelen med en mall är att det är gratis. Den är dock aldrig anpassad efter er situation eller den egendom ni äger. Ni vet heller inte om mallen verkligen är korrekt.
Hos en jurist blir det rätt men det tar lång tid och det är dyrt. Det kräver både att ni bokar tid och besöker ett kontor. Dessutom betalar ni för varje timme och man vet inte alltid vad priset blir.
En juridisk onlinetjänst är betydligt mer prisvärd samtidigt som ni kan vara säkra på att avtalet fortfarande blir juridiskt korrekt. Ni gör avtalet när det passar er bäst och behöver inte boka möte.
Hos Aatos ingår dessutom juridisk hjälp och frågor i priset. Du kan prova tjänsten gratis och betalar först i sista steget.
Samboavtal hos Aatos är:
- enkelt
- snabbt
- billigt
Börja här:
Juridiskt korrekt och klart på 10 minuter.
Nackdelar med att använda en gratis mall för samboavtal
Att skriva ett samboavtal med hjälp av en mall är gratis och ni kan göra det själva. Det finns inget krav på att samboavtal måste skrivas hos en jurist.
Komma ihåg om ni använder er av en gratis mall för samboavtal
- En mall är aldrig anpassad för just er så det är viktigt att det verkligen stämmer överens med det som ni vill och inte kan tolkas till nackdel för en av er. Läs noggrant igenom mallen så att den inte innehåller obehagliga överraskningar.
- Ni behöver förstå hur egendomen ska fördelas vid samboförhållandets upplösning för att förstå betydelsen av avtalet.
- Säkerställ att samboavtalet är korrekt och bindande. Om det inte är korrekt är det inte bindande och er egendom fördelas i enlighet med lagen istället.
- Fundera på om det kan vara värt att betala för ett samboavtal som ni vet är juridiskt korrekt och anpassat för er. Det är ju viktigt att det blir som ni tänkt er.
Samboavtal mall – två exempelar
Här är två exempel på hur ett samboavtal kan skrivas.
Det första exemplet är ett samboavtal där endast en bostadsrätt står utanför en bodelning. Den andra mallen är exempel på hur ett samboavtal upphävs.
Ett samboavtal kan upphävas om ni ångrar er och ändå vill att er egendom delas lika.
Vi rekommenderar att ni inte kopierar texten nedan rakt av utan att ni anpassar samboavtalet för er situation och den egendom ni har.
Kom även ihåg att följa lagens formkrav. För att samboavtalet ska var korrekt ska det vara skriftligt, daterat och undertecknat av båda samborna. Samboavtal ska inte registreras.
1. Samboavtal mall: Bostadsrätt ingår inte i en bodelning
Parter
Marie Hansson (890630–1234)
Lars Larsson (820312–1234)
Avtalsvillkor
Vi, ovannämnda parter, avtalar härmed att sambolagens (2003:376) bodelningsregler inte ska tillämpas på vårt samboförhållande. Bostadsrätten (Bostadsrättsförening: BRF Igelkotten Stockholm) är Marie Hanssons enskilda egendom och ska inte ingå i en bodelning. All annan egendom som vi i framtiden skaffar eller som vi nu innehar ska vara samboegendom och ska ingå i en bodelning.
Ort och Datum
Stockholm 2022-05-30
Namnteckning
[_Namnteckning_]
Marie Hansson
[_Namnteckning_]
Lars Larsson
2. Samboavtal mall: Upphävning av samboavtal
Parter
Sally Olsen (530710–1234)
Kari Fiske (450119–1234)
Avtalsvillkor
Vi, ovannämnda parter, upphäver vårt samboavtal av den 17.01.2004 och avtalar härmed att sambolagens (2003:376) bodelningsregler ska tillämpas på vårt samboförhållande. All vår egendom ska ingå i en bodelning.
Ort och Datum
Umeå 2022-05-30
Namnteckning
[_Namnteckning_]
Sally Olsen
[_Namnteckning_]
Kari Fiske
Vill du vara säker på att det blir korrekt?
Aatos Bekymmersfri- abonnemanget inkluderar ett samboavtal. För 699 kr/år får du tillgång till alla de viktigaste juridiska dokumenten och gratis hemleverans.
Detta abonnemang ger också kontinuerligt juridiskt stöd och obegränsade uppdateringar av dina dokument om din livssituation förändras. Du kan avbryta ditt abonnemang när som helst.
När börjar samboavtal gälla?
Om ni skriver samboavtalet före ni flyttar ihop börjar det gälla från och med dagen ni flyttade ihop. Om ni skriver det när ni redan bor tillsammans gäller det från dagen ni flyttar in tillsammans.
Även om ni skriver det i efterhand, när ni redan bor ihop, kan ni ange att egendom ni skaffat före ni skrev under avtalet inte ska ingå i en bodelning.
Att samboavtalet blir gällande först från och med dagen ni skrev under avtalet innebär endast att samboavtalet inte är gällande om en av er redan hunnit begära bodelning.
Läs mer: Köpa ut sambo
Vad ska stå i ett samboavtal?
I samboavtalet kan ni till exempel ta med följande saker:
- Endast viss samboegendom ska ingå i en eventuell bodelning eller ingen egendom ska ingå i en bodelning. T.ex. kan ni välja att bostadsrätten inte ska ingå i en bodelning men att resten av egendomen ska delas lika.
- Egendom som en av er får i gåva eller i arv ska inte delas lika.
- Om ni säljer egendom som inte ska ingå i en bodelning och köper ny egendom för pengarna ska inte heller den nya egendomen ingå i en bodelning.
- Om ni vill att ert samboavtal ska bevittnas. Det är inte ett krav att ha vittnen. Vittnen kan vara bra eftersom den andra parten inte senare kan säga att den inte skrev under frivilligt.
- Om en av er har betalat en större kontantinsats för gemensam bostad och ni vill att den som betalat mera ska bli ersatt för summan vid försäljning eller separation. I detta fall måste samboavtalet kombineras med ett skuldebrev.
Vanliga misstag i samboavtal
Det finns några vanliga misstag i samboavtal.
- Samboavtalet följer inte lagens formkrav och därmed är avtalet inte giltigt.
- Samboavtalet tar upp egendom som inte är samboegendom.
- Det är inte tillräckligt tydligt vilken egendom samboavtalet gäller.
- Man tror att det räcker med ett samboavtal om man ska ärva varandra, men sambor ärver endast om de skriver ett testamente.
Hur länge gäller ett samboavtal?
Det finns ingen specifik dag samboavtalet upphör att gälla. Samboavtalet gäller även när ni flyttat isär eftersom en av er fortfarande kan begära bodelning och bodelningen görs då i enlighet med samboavtalet.
Kan man ändra eller upphäva avtalet?
Det är endast möjligt att ändra och upphäva samboavtal genom att skriva ett nytt samboavtal. Ni måste båda gå med på och samtycka till att samboavtalet skrivs, ändras eller upphävs.
Om ni vill att all er egendom ska delas lika mellan er måste ni upphäva det tidigare samboavtalet. I det nya avtalet anger ni att ni upphäver det tidigare samboavtalet och att all egendom ska ingå i en bodelning.
Om ni vill ändra på innehållet i avtalet måste ni göra ett helt nytt avtal där ni anger hur egendomen ska fördelas. Det gäller även om ni bara vill göra ett tillägg så som att lägga till en egendom som inte ska ingå i en bodelning.
I det nya avtalet börjar ni med att skriva att det tidigare avtalet ska upphävas. Skriv sedan vad ni vill ska gälla istället.
