Det finns lager för det mesta. Det gäller även om man är sambo. Det är alltid bra att känna till vad som gäller och att det går att skriva bort sambolagens regler. Den här artikeln förklarar vad ett samboavtal är och hur det rent praktiskt fungerar.
Regler som gäller när du blir sambo
Du är sambo om du bor tillsammans med någon som du har en kärleksrelation med men ni är inte gifta. Då gäller sambolagen. Sambolagen börjar automatiskt att gälla när ett par flyttar ihop.
Sambolagen bestämmer vilken egendom som ska räknas som gemensamma egendom och vad som händer med den vid separation. Sambornas gemensamma egendom kallas för samboegendom.
Vad är samboegendom?
Samboegendom är bostadstadsrätt, hus och bohag. Bohag är till exempel möbler, husgeråd, teknik och gräsklippare som ni köpt för att använda gemensamt.
Vem som faktiskt har betalat för bostaden eller sakerna tar lagen inte hänsyn till. Det kan till exempel vara dyr köksutrustning som den ena parten har köpt men som båda använder.
Det spelar heller ingen roll om det till exempel finns ett kontrakt där en av samborna står som ägare. Det är fortfarande samboegendom i lagens mening om det skaffats för gemensamt bruk.
Tillgångar som inte är gemensam bostad eller bohag delas däremot inte mellan samborna vid en separation. Det kan till exempel vara pengar på ett eget bankkonto, en båt eller ett sommarhus. Dessa tillgångar stannar kvar hos den sambo som äger dom.
Vi ska nu gå igenom vad som gäller för samboavtal och vad det innebär att separera utan och med ett samboavtal.
Läs mer: Vad alla skulle veta om samboavtal?
Separera utan ett samboavtal
Om det inte finns ett samboavtal när man separerar bestämmer sambolagen hur gemensamma saker ska delas. Lagen säger då att sambor ska dela 50/50 på allt det gemensamma. Det innebär att värdet av samboegendomen ska räknas ihop och delas sedan jämnt mellan parterna.
Exempel: Utan ett samboavtal
Utan samboavtal kommer värdet av den dyra köksutrustning att dela lika vid separation.
Den som behåller köksmaskinerna ska då ersätta eller köpa ut sambo. Det kan man göra genom att betala med pengar eller kvitta mot annan samboegendom av samma värde.
Separera med ett samboavtal
Om man däremot skriver ett samboavtal kan man bestämma att lagens regler inte ska gälla när man separerar. Istället kommer man i förväg överens om hur man ska dela bostad och sakerna mellan sig.
Exempel: Med ett samboavtal
Med ett samboavtal kan man bestämma att köksutrustning ska gå till sambo A utan ersättning till sambo B. Köksmaskinerna undantas då från samboegendomen och värdet delas inte. På juridikspråk kallas det att man i samboavtalet gör köksutrustningen till enskild egendom.
Sätt dina egna regler i ett samboavtal.
Vad är ett samboavtal rent konkret?
Ett samboavtal är en juridiskt bindande överenskommelse mellan det samboboende paret om att avtala bort sambolagens regler vid en eventuell separation. I avtalet kan man bestämma att det ska gälla hela eller delar av samboegendomen.
Det finns inget generellt svar för om och vad man bör ta upp i ett samboavtal. Alla familjer har olika behov. För många kan det exempelvis kännas mer rättvist om den som betalat mer för boendet också får tillbaka sin del. Men har man levt länge tillsammans och har barn kanske det känns viktigare för familjens bästa att dela jämnt oberoende vem som har betalat.
Samboavtal bostadsrätt
Den samboegendom som är av tveklöst störst värde är bostadsrätt eller villa. Här kan det finnas extra anledning att ta ett aktivt beslut om vad ni vill ska gälla om ni går skilda vägar. Särskilt om ni köpt bostaden med olika stor kontantinsats eller äger olika andel.
Om så är fallet och ni inte vill dela lika är det viktigt att komma ihåg att samboavtalet måste kombineras med ett skuldebrev. Utan både samboavtal och skuldebrev får avtalet inget värde.
I samboavtalet behöver ni dock inte bestämma om att köpa ut sambo ur bostadsrätt eller hus. Ni bestämmer bara om bostaden ska ses som samboegendom eller enskild egendom.
💡 Bra att veta! Om du ägde din bostadsrätt innan du träffade din sambo räknas bostadsrätt inte som samboegendom. Men det finns tillfällen då din sambo ändå har rätt till din bostad.
När ska ska man skriva ett samboavtal?
Ett samboavtal kan man skriva innan man flyttar ihop eller under tiden man är sambo. Syftet med samboavtalet är att undvika ekonomiska konflikter om man skulle välja att gå skilda vägar.
Det är ofta lättaste att komma överens och skriva samboavtalet innan eller i början av samboförhållandet. Men det går förstå lika bra att skriva samboavtal långt senare.
Hur skriver man ett samboavtal?
Ett samboavtal måste följa lagens formkrav, ska vara skriftligt och undertecknat av båda samborna. Det är viktigt att det finns två original av avtalet och att man får var sitt exemplar. Det behöver inte skrivas under av vittnen, men om man tycker att det känns tryggare är det bra att göra.
Samboavtal ska heller inte registreras hos Skatteverket. Du förvarar det på valfri plats där hemma, vilket exempelvis kan vara där du har andra viktiga papper.
Om ni har skrivit flera samboavtal gäller det senast skrivna avtalet. Släng gärna tidigare avtal för att inte skapa förvirring.
Då börjar ett samboavtal att gälla
Samboavtalet blir ett giltigt och bindande avtal när båda har skrivit under, men det är först vid en separation som ett samboavtal kommer till användning. Så länge ni lever tillsammans har det ingen betydelse i vardagslivet.
När man går skilda vägar kommer många överens ändå om vem som ska ha vilka möbler och vad som ska hända med bostaden. Men ibland kan konflikter ändå hända. En separation kan komma med starka känslor och då kan det kännas skönt att ett samboavtal finns där mycket redan är uppgjort.
Tre skäl till varför skriva samboavtal
- Ett samboavtal gör det möjligt att gemensamt bestämma reglerna för just er. På så sätt kan ni anpassa det efter ert liv och era förutsättningar.
- Samboavtalet gör att ni kan göra upp på förhand vad som ska gälla. Det är klart och redo att använda vid en eventuell separation.
- Samboavtal kan undvika bråk och konflikter vid en separation. Det är väldigt lätt att oenigheter om saker uppstår där den ena parten hävdar sig ha bättre rätt till en specifik sak. I samboavtalet blir det tydligt vad som gäller.
När upphör ett samboavtal att gälla?
I lagen gör man skillnad på när ett samboförhållande upphör och när ett samboavtal upphör att gälla.
Ett samboförhållande kan upphöra på tre sätt:
- när en sambo gifter sig med sin sambo eller någon annan
- när en sambo avlider eller
- när samborna flyttar isär
Om en av dessa punkter är uppfyllda anses samboförhållandet upplöst.
När samboavtalet upphör beror på vad ni har skrivit i avtalet. Det är exempelvis möjligt att skriva att ett samboavtal ska sluta gälla vid ett särskilt datum.
Om inget särskilt har skrivits om när samboavtalet ska upphöra bör det gälla till att bodelning är klar. Täcker inte samboavtalet vad som händer vid bodelning bör det gälla till att samboförhållandet upphör.
Läs mer: Att göra bodelning som sambo
Det är enkelt att skriva ett samboavtal
Det går bra att skriva ett samboavtal själv. Många väljer ändå att ta lite hjälp för att vara säker på att det blir rätt. Ett vanligt misstag är till exempel att det man skriver går att tolka på olika sätt och oenighet uppstår.
Det är därför bra att ta lite hjälp som kvalitetssäkring. Med Aatos får du ett juridiskt korrekt samboavtal som är tydligt och lätt att läsa.
Aatos Bekymmersfri- abonnemanget inkluderar ett samboavtal. För 699 kr/år får du tillgång till alla de viktigaste juridiska dokumenten och gratis hemleverans.
Detta abonnemang ger också kontinuerligt juridiskt stöd och obegränsade uppdateringar av dina dokument om din livssituation förändras. Du kan avbryta ditt abonnemang när som helst.
