Samboegendom är en term som används inom familjerätt för att beskriva de ägodelar och bostad som sammanboende par har köpt gemensamt för att använda tillsammans.
I Sverige skyddas sambors rättigheter genom sambolagen, vilket innebär att om paret separerar så kommer samboegendom att delas lika mellan de två parterna. Detta gäller oavsett vem som faktiskt betalat för egendomen eller står som ägare.
Det är viktigt att veta vad som händer när du blir sambo. Om ni har olika ekonomiska förutsättningar kan det kanske vara aktuellt att skriva ett samboavtal.
Vad menas med samboegendom?
Bostad eller bohag som du och din sambo har köpt för gemensamt bruk är samboegendom. Det spelar ingen roll vem som har betalat så länge ni köpte det för att använda tillsammans.
Med bostad menas där ni som sambo bor permanent tillsammans. I sambolagen är ordet bostad begränsad till hyresrätt, bostadsrätt och hus. Det innebär att husbil, husvagn eller båt inte räknas som bostad.
Inom samboegendom ingår saker som möbler, hushållsapparater, bilar och andra gemensamt köpta ägodelar, samt bostaden som samborna delar. Det är viktigt att notera att endast sådana tillgångar som är avsedda för det gemensamma hushållet räknas som samboegendom.
Exempel på samboegendom är
- Soffa, säng, lampa, mattor och utemöbler
- Kaffemaskin, stavmixer och KitchenAid
- Tallrikar, glas och bestick
- Böcker, prydnadsföremål och textil
Personliga tillhörigheter så som kläder, mobiltelefon eller din personliga dator är inte samboegendom. Inte heller hobbyutrustning eller andra saker knutna till fritidsaktiviteter eller intresse.
En bil är inte heller samboegendom eftersom den inte är bohag.
Samboegendom är gemensamt bruk
Någon av er ska ha köpt bostaden och bohaget efter att ni flyttade ihop. Det spelar ingen roll vem som har betalat. Syftet ska ha varit att båda ska använda det. Det kan till exempel vara en soffa som köptes i samband med att ni flyttade ihop och som var tänkt att användas i ert vardagsrum.
Hus eller bostadsrätt kan vara samboegendom men inte alltid
Om din partner flyttar in i din bostadsrätt som du köpte innan ni träffades är lägenheten din. Det innebär att om ni skulle separerar räknas inte bostadsrätten som samboegendom och delas inte.
Om du däremot köper en bostadsrätt som ni båda ska bo i blir den samboegendom. Det blir den även om du betalar en större andel eller betalar hela lägenheten. Det spelar heller ingen roll vem som står som ägare på pappret.
Vid köp av bostad är det ganska vanligt att betala olika kontantinsats. Om ni vid en separation vill ha tillbaka respektive del av kontantinsatsen behöver ni skriva ett samboavtal och ett skuldebrev. Ni måste skriva båda och det räcker alltså inte med ett skuldebrev.
Fritidshus är inte samboegendom...
Fritidshus eller andra typer av semesterboende är inte samboegendom. Bostad som ingår i samboegendom måste vara permanent bostad. Det kan alltså inte vara boenden som ni till exempel bara bor i på sommaren.
Vad händer då med sommarstugan när ni separerar? Eftersom det inte är samboegendom kommer fritidshuset inte att fördelas enligt sambolagens regler. Istället är det den som äger fritidshuset som har rätt till det.
Om den ena sambon har betalat för fritidshuset och står som ägare är det också den som fortsättningsvis ska stå som ägare.
...men det kan bli samägd egendom
Om ni båda har betalat för fritidshuset blir ni istället samägare till huset. Ni skulle också bli samägare om den ena av er har betalat för hela fritidshuset och den andra sambon har betalat motsvarande belopp för till exempel löpande utgifter eller annan egendom.
Om ni som sambor samäger fritidshuset kan ni fortsätta att använda huset gemensamt. Det är också möjligt att en av er köper ut den andra eller ger sin andel som gåva.
Det är värt att veta att om ni som sambo är samägare har ni lika rätt till egendomen. Det innebär att den ena sambon inte kan tvinga den andre att bli utköpt. Det gäller även om någon av samborna står på kontraktet.
Husdjur är inte samboegendom
Husdjur är inte samboegendom, även om djuret köptes för gemensamt bruk. Husdjur räknas inte som bohag eftersom det inte hör till inredningen och kan därför inte bli samboegendom.
Om samborna äger husdjuret gemensamt anses de samägare och eventuella konflikter löses på samma sätt som för fritidshus.
Sparade pengar, aktier, företag och arv
Sparade pengar, aktier, företag eller arv är varken bostad eller bohag och kan därför inte heller räknas som samboegendom. Huvudregeln är därför att de går till den sambo som står som ägare.
Om båda står som ägare av ett gemensamt bankkonto med sparade pengar kan de ses som samägda pengar. Pengarna delas lämpligen upp mellan samborna baserat på vad varje sambo har lagt in.
Bestäm tillsammans och kom överens
Lagen och regelverket är till för att skydda dig som sambo. Det är också en riktning för vad som kan anses vara rimligt när man separerar. Det viktigaste är kanske inte alltid att följa lagen till punkt och pricka utan att ni istället kommer överens.
Det ni bestämmer tillsammans och som båda är nöjda med är det som är rätt för er.
💡 Visste du att sambo bara ärver med testamente?
Samboegendom bodelning
Om du som sambo separerar kan ni välja att göra bodelning. Grundregeln är att samboegendom då delas lika mellan er. Om ni inte har kommit överens om annat ingår all samboegendom i bodelningen.
Ni måste inte göra en bodelning utan bara om en av er begär det. Om den ene vill göra bodelning kan inte den andra vägra. Krav på bodelning mellan sambo måste komma senast ett år efter att ni flyttade isär och samboförhållandet upphörde.
Läs mer: Vad du borde veta innan du blir sambo?
Samboavtal bestämmer över samboegendom
Med ett samboavtal kan ni välja bort lagens regler och sätta era egna. Ni kan exempelvis bestämma att ni inte vill göra bodelning.
I samboavtalet kan kan ni antingen innan eller under samboförhållandet bestämma vilken egendom som ska ses som samboegendom. Det kan till exempel vara en bostadsrätt som en av er har betalat för och som ni inte vill ska delas mellan er.
Samboavtalet är ett skriftligt avtal som ni båda är överens om. Det är lagligt bindande.
Insikt: Behöver vi ett samboavtal?
Bodelning utan samboavtal
Om det inte finns ett samboavtal gäller sambolagens regler för bostad och bohag. Det innebär alltså att även om en av er har betalat för en egendom kommer den fortfarande ingå i bodelningen.
Den egendom som inte ingår i samboegendom, så som husdjur, aktier och fritidshus kommer inte att ingå i bodelningen. Det oavsett om ett samboavtal finns eller inte.
Exempel bodelning utan samboavtal
Vilma och Filip ska flytta isär och Vilma vill göra bodelning. De har inte skrivit samboavtal. Under förhållandet har Filip köpt deras gemensamma hus för 2 miljon kronor eftersom Vilma vid tillfället studerade. Filip har även köpt möbler och inredning för ett värde om 200 000 kronor.
Vilma och Filip har båda rätt till 1,1 miljoner var. Filip måste ge hälften till Vilma så att de får lika mycket. Om Filip vill bo kvar i huset måste han köpa ut sin sambo ur huset.
Skriv juridiskt korrekt samboavtal online med Aatos. Klart på 10 minuter!
