När en person har avlidit behöver man ta hand om deras tillgångar och skulder och skapa en bouppteckning. Det kan innebära att man behöver tömma bostaden eller sälja den avlidnes tillgångar, t.ex. deras hus. Vi går här igenom när man kan börja tömma ett dödsbo och vilka för- och nackdelar som finns.
Dödsbo och bouppteckning
Dödsbo är namnet för den kvarlåtenskap som den avlidne lämnar efter sig. I dödsboet ingår tillgångar i form av pengar, bostad och föremål men också skulder.
Dödsbodelägare är de som har ansvar för dödsboet. De som är dödsbodelägare är de som ärver av den avlidne.
En bouppteckning är en skriftlig sammanställning av dödsboets alla tillgångar och skulder. Tillgångarna och skulderna ska antecknas till det värde de hade på dödsdagen.
Bouppteckningen ska gås igenom av dödsbodelägarna på en bouppteckningsförrättning, ett möte, senast 3 månader efter dödsfallet. Därefter ska den skickas in till Skatteverket för registrering.
För att göra en bouppteckning kan man ta hjälp av jurister men man kan också göra det privat. Om man gör det privat utser man den som känner till dödsboets egendom bäst av dödsbodelägarna till bouppgivare. Bouppgivare har huvudansvaret för dödsboet.
Visste du att? Ett dödsbo behöver deklarera sina inkomster.
💻 Du kan snabbt och enkelt göra en juridiskt korrekt bouppeckning hos Aatos i vår onlinetjänst för 1990 kr.
När kan man tömma ett dödsbo?
Formellt sett äger dödsboet alla tillgångar och skulder tills bouppteckningen är registrerad och arvskifte har skett, dvs. när arvet fördelats bland arvingarna.
Innan dessa steg är färdiga får egentligen inte dödsbodelägare eller någon annan på eget bevåg ta saker från den avlidnes hem.
Det finns dock ingen regel som säger att just bouppteckningen ska vara klar.
Om dödsbodelägare är överens om det får en fördelning av dödsboets saker därför ske men det är viktigt att dokumentera att alla dödsbodelägare är överens om det som görs så ingen i efterhand kan ifrågasätta detta.
⚠️ Formellt sett tillhör egendomen fortfarande dödsboet tills arvskifte har skett.
Påverkar detta bouppteckningens utformning?
Som tidigare nämnts, ska dödsboets tillgångar och skulder vid dödsdagen upptas i bouppteckningen.
Därför påverkar inte försäljning av dödsboets tillgångar bouppteckningens utformning eftersom man utgår ifrån dödsdagen.
💻 Hos Aatos kan du göra bouppteckning enkelt. Aatos hjälper och guidar i hela processen, allt till ett fast pris, 1990 kr.
🏘️ Bostad
Vad gäller bostad får man tömma bostaden och lägga ut den för försäljning innan bouppteckningen är registrerad. Om alla dödsbodelägare är överens. Detta gäller för fastigheter och bostadsrätter, inte hyresrätter.
Däremot får de nya ägarna inte tillträda fastigheten tills bouppteckningen är registrerad. Nya ägare kan inte få lagfart innan bouppteckningen har registrerats.
🏙️ Hyresrätt
En månads uppsägningstid gäller vid dödsfall för hyreslägenheter. Uppsägningstiden börjar som vanligt räknas vid tillfället man säger upp hyresavtalet.
🏦 Bankmedel
Som tidigare nämnts behöver man i bouppteckningen kontakt med banker. De flesta banker kommer inte tillåta att dödsbodelägare använder dödsboets konton innan bouppteckningen är registrerad. Därför kan inte dödsboets bankkonton tömmas innan bouppteckningen är gjord.
Det är också bra att ha pengar kvar på dödsboets konto så länge dödsboet har skulder att betala.
Vänta också med att tömma bankkontot tills dödsboets fastighet eller bostadsrätt har blivit såld och tillträtts av de nya ägarna. Detta då bostaden kan ha avgifter som ska betalas.
Läs om Tilläggsbouppteckning
Vad som bör undvikas
Det som är viktigast att tänka på om man tömmer dödsboet innan bouppteckningen och arvskifte skett är att alla dödsbodelägare är överens.
💡 Viktigt! Om någon dödsbodelägare tar saker från dödsboet utan de andras godkännande kan de dömas till bedrägeri eller förskingring.
Ibland kan det vara oklart vilka som är dödsbodelägare. Dvs. vem som kommer ärva av den avlidne. Om det finns minsta osäkerhet om vem som är dödsbodelägare bör man därför vänta med att tömma dödsboet. Detsamma om det finns meningsskiljaktigheter kring hur dödsboets egendomar ska fördelas bland arvingarna.
Det är inte ovanligt att det blir tvist där dödsbodelägare misstänker att de andra har tagit tillgångar innan bouppteckningen. Vi rekommenderar därför att man väntar med tömning eller försäljning av dödsboets tillgångar i alla situationer.
👉 Läs mer om hur du kan göra bouppteckning online.
Hos Aatos kan du skapa en juridiskt korrekt bouppteckning för 1990 kr.
