Gåvobrev är ett bevis på att något har bytt ägare och intygar vem som är juridisk ägare av något.
När behövs gåvobrev?
Vid många tillfällen är gåvobrev inte ett krav, men däremot finns det många goda anledningar till att skriva ett.
Fyra tillfällen som är särskilt avgörande för när gåvobrev behövs är:
- Vilken typ av egendom som du ger bort
- Om du vill göra gåvan till enskild egendom
- När du ger gåva till barn och barnbarn
- Gåva vid större värde
Det finns några tillfällen när du måste skriva gåvobrev:
- vid gåva av fastighet, tomträtt eller mark
- vid gåva av bostadsrätt
- vid gåva mellan makar
💡 Visste du att? Det gäller specifika regler för gåvor av lös egendom.
Gåvobrev när du ger bort fastighet, tomt eller mark
Om du ger bort ett hus, fastighet, tomträtt eller mark är gåvobrev ett krav enligt lag. Gåvobrevet fungerar då som ett bevis på att du verkligen har gett bort egendomen. Det har samma betydelse som ett köpekontrakt när du säljer ett hus. Gåvobrev behövs också för att ansöka om lagfart, vilket är det formella beviset på vem som är ägare.
Gåvobrev behövs även om fastigheten är en gåva mellan makar eller inom familjen. Det fungerar på samma sätt som om mottagaren fanns utanför familjen.
👉 Läs mer: Allt om gåvobrev och När gåvobrev ska registreras
Gåvobrev för bostadsrätt
När du ger bort en bostadsrätt behövs också gåvobrev. Det intygar att ett ägarbyte har skett. I gåvobrevet ska det stå om det gäller hela bostadsrätten eller en viss andel.
För att ägarbytet ska gå igenom måste också bostadsrättsföreningen godkänna den nya ägaren som medlem i föreningen. Utan ett ok från föreningen gäller inte gåvan. Det fungerar på samma sätt som när du säljer en bostadsrätt. Då måste också föreningen godkänna den nya ägaren.
Gåvobrev enskild egendom
Enskild egendom betyder att något är helt ditt och att du inte behöver dela med dig till partner i samband med skilsmässa eller separation. Att göra gåva till enskild egendom kan vara aktuellt om du till exempel vill att något stannar hos den du ger gåvan till eller inom släkten.
Du kan göra vad som helst till enskild egendom. Enskild egendom kan exempelvis vara pengar, värdepapper, hus, bil eller prylar.
Exempel: Gåva utan och med villkor om enskild egendom
Ingvor ger 300 000 kr till sin dotter Tove att placera i värdepapper som en framtida försäkring. Ingvor skriver ett gåvobrev för att bekräfta gåvan, men anger inga särskilda villkor.
Tove är gift men skiljer sig ett år senare. I samband med skilsmässans bodelning måste Tove dela med sig av hälften av pengarna till sin make. Om Ingvor istället hade skrivit att pengarna var Toves enskilda egendom hade Tove inte behövt dela med sig och behållit hela summan själv.
💡 Det finns mycket viktigt att tänka på i samband med gåvobrev. Här är åtta vanliga misstag att undvika när du ger bort något i gåva.
Gåvobrev behövs när du vill sätta särskilda regler
Att skriva i gåvobrevet att gåvan är enskild egendom är ett exempel på ett villkor. Att sätta särskilda regler ger dig större möjlighet att påverka att det blir som du tänkt. Det kan också kännas bättre för dig som ger bort något. Det är också ett sätt att ge större trygghet till mottagaren.
Exempel på vanliga villkor är:
- Gåvan är mottagarens enskilda egendom.
- Att mottagaren inte får sälja eller pantsätta gåvan. På så vis kan du styra över att gåvan stannar i släkten.
- Att mottagaren inte får använda gåvan förrän vid en viss ålder.
- Pengar ska användas till ett specifikt ändamål. Det kan vara kontantinsats till bostad, körkort eller för att köpa en speciell sak.
- Om du ger bort en sommarstuga kan villkor vara att du får fortsätta att använda stugan även efter att du har gett bort den.
Läs mer: Gåvobrev exempel och mall och gåvobrev för fastighet
Exempel: Gåva får inte säljas
Hans äger ett litet torp som funnits i familjen i flera generationer. Han ger torpet som gåva till sin son Mattias. I gåvobrevet har han skrivit villkor om överlåtelseförbud. Det betyder att Mattis inte får sälja eller ge bort torpet.
Exempel: Gåva får fortsätta att nyttjas
Hans har också skrivit villkor om att han ska få använda torpet tre veckor varje sommar. Det kallas för villkor om nyttjanderätt. Det betyder att trots att Mattias äger och bestämmer över torpet måste han låta sin far vara i torpet varje sommar.
När det inte är förskott på arv
Om du inte skriver gåvobrev blir gåvan automatiskt räknad som förskott på arv. Om du inte vill att det ska vara så måste du skriva gåvobrev.
Gåva till make
När du vill ge bort något av större värde till din partner behövs gåvobrev. Som gifta och i ett gemensamt hushåll kan det vara svårt att visa vem som äger vad. Ett gåvobrev gör det mer tydligt.
Om en av makarna har skulder kan det också vara aktuellt att formalisera en gåva och tydliggöra att den ena är ensam ägare. Gåvobrevet kan då också registreras hos Skatteverket. Ett registrerat gåvobrev kan hindra att egendomen blir föremål för utmätning av Kronofogden.
Skriv gåvobrev enkelt online. Klart på några minuter.
Gåva kan påverka mottagarens ekonomi negativt
Att ge bort något i gåva är generöst och förknippat med något positivt. Men i vissa särskilda situationer kan en gåva påverka mottagarens ekonomi negativt.
- Bostadsbidrag
- Pengar som gåva kan påverka familjens rätt till och storleken av bostadsbidrag. I vissa fall kan även gåva till barn påverka föräldrarnas bostadsbidrag.
- Studiemedel
- Gåva av stort värde som ger kapitalinkomster kan påverka storleken på studiemedel. Kapitalinkomst är exempelvis ränta eller avkastning på aktier.
- Underhåll
- Gåva kan påverka storleken på underhåll som kommer genom försäkringskassan.
Om du är osäker kontrollera med Försäkringskassan och CSN hur de gör beräkningen.
Mottagaren av gåvan betalar dock ingen gåvoskatt.
Gåva och bostadsbidrag
Om den som söker bostadsbidrag har mer än 100 000 kr kommer 15% av det som överstiger 100 000 kr att räknas som inkomst. Det skulle kunna leda till minskat bidrag.
Pengar och andra tillgångar som barn får genom gåva, testamente eller förmånstagarförordnande vid försäkring eller pensionssparande ska inte räknas med när Försäkringskassan tar beslut om storleken på bostadsbidrag. Pengarna får dock inte komma från barnets föräldrar och en förälder får heller inte vara den som förvaltar pengarna.
Gåva och CSN
Gåva påverkar i grunden inte rätten till studiemedel eftersom det inte är skatt på gåva.
Däremot kan en gåva indirekt påverka storleken på studiestöd om det innebär att du tjänar pengar på gåvan. Det skulle exempelvis kunna vara ränta, avkastning på värdepapper eller hyresintäkt från en fastighet som du har fått.
Detta gäller dock väldigt stora gåvor. Fribeloppet för CSN ändras från år till år men är i skrivande stund drygt 100 000 kr per termin om du studerar på heltid. Det innebär att du får tjäna upp till den summan innan storleken på studiestödet påverkas.
Gåva och socialbidrag
Den som har försörjningsstöd eller socialbidrag ska redovisa all egendom och inkomster. Det innebär att en gåva kan påverka rätten till eller storleken på försörjningsstödet.
Om du däremot ger pengar i gåva som i gåvobrev har villkor om att de inte går att ta ut bör pengarna inte räknas med i beräkningen av socialbidraget. En sådan gåva gör däremot inte så stor nytta nu men kanske kan göra skillnad i framtiden.
Gåvobrev lös egendom
Lös egendom är exempelvis pengar, aktier, bil och prylar. Lös egendom är samma sak som lösöre.
När du ger bort lös egendom behövs inte gåvobrev enligt lag. Men det kan ändå vara bra att skriva ett. Särskilt om det är lös egendom av lite större värde, men även för att göra tydligt att du har gett bort något. Gåvobrevet blir då ett kvitto på gåvan och mottagaren kan bevisa att egendomen nu är hens.
Det kan även finnas skäl att skriva gåvobrev för lös egendom om det är en gåva till barn. Utan gåvobrev kan gåvan annars i framtiden räknas som förskott på arv.
När du skriver gåvobrev med Aatos får du ett korrekt och bindande gåvobrev. Det blir också anpassat efter din gåva och utgångspunkt.
