Till skillnad från ett äktenskap så kan ett samboförhållande uppstå av sig själv. Det räcker med att man en längre tid bor tillsammans som ett par. Det är också ett tecken på att samboförhållandet inte har lika långtgående rättslig inverkan som ett giftermål har.
Men samboskapet gör fortfarande att vissa saker blir gemensamma. Regler för vad som gäller för bodelning om sambo bestäms i sambolagen. Ni kan också sätta ert eget regelverk genom att skriva ett samboavtal.
Här tar vi en titt på vad samboegendom egentligen är. Och hur den ska fördelas om ni separerar.
Samboegendom är avgörande vid bodelning som sambo
Begreppet samboegendom syftar på den egendom som ni bägge har rätt till. Det är bara denna egendom som ska ingå i en bodelning om ni som sambo separerar. Detta beskrivs oftast som den gemensamma bostaden och bohaget, vilket ofta skapar en del förvirring. Det blir nämligen inte samboegendom bara för att båda bor i bostaden eller att viss egendom faktiskt används gemensamt. Det spelar heller ingen roll vem som har betalat.
Annan egendom som bägge sambos betalat för kan dock också ingå i samboegendom. Det som däremot enskilt ägdes innan förhållandet uppstod ingår nästan aldrig i bodelningen.
Den gemensamma bostaden
Vad som är gemensam bostad i ett samboförhållande är en omtalad fråga. Mycket på grund av att det inte är helt tydligt när själva samägandet faktiskt uppstår.
För att en bostad ska anses gemensam måste den ha skaffats för att användas gemensamt. Vanligtvis innebär det att bostaden måste ha byggts, köpts eller ändrat ägandeform under samboförhållandet. Det räcker alltså inte med att flytta ihop för att en bostad ska bli gemensam.
Under särskilda förhållanden så kan en sambo få rätt att ta över en bostad som inte är gemensam. Detta kräver oftast att det föreligger en väldigt stark beroendeställning eller att den sambo som inte äger bostaden helt enkelt inte klarar sig utan den. Denna sorts övertagande är väldigt ovanligt.
Exempel: En bostad som en av samborna äger sedan tidigare
Erik bor och äger sedan tidigare I en bostadsrätt. När han träffar Anna så flyttar hon in hos honom och dom blir sambo. Efter tre år bestämmer dom sig för att separera. Eftersom bostaden inte köptes för gemensam användning fortsätter Erik vara ensam ägare. Bostadsrätten är inte samboegendom.
Exempel: En bostad som blir gemensam
Mariam bor i en hyresrätt när hon träffar Christian. Christian flyttar in hos henne och dom blir sambo. Efter tre år bestämmer sig hyresbolaget för att omvandla hyresrätterna till bostadsrätter. Mariam tycker det låter som en bra idé och väljer att själv betala insatsen och de kan bo kvar tillsammans.
Efter ytterligare ett år så bestämmer sig Mariam och Christian för att separera. Bostaden anses nu vara gemensam eftersom ägandeformen har förändrats under samboförhållandet. Lägenheten har blivit samboegendom och Christian har rätt till halva bostaden.
Läs mer: Köpa ut sambo ur hus eller bostadsrätt
Bohaget
I ett samboförhållande så anses möbler, hushållsmaskiner och annat som är avsett att användas i det gemensamma hemmet vara bohag. Däremot finns det aldrig någon gemensam rätt till saker som främst används vid fritidsaktiviteter eller något som endast nyttjas av den ena personen.
Detta skapar ibland gränsdragningsproblematik då det kan vara svårt att avgöra om något faktiskt används gemensamt. Om det inte är uppenbart att det handlar om gemensamt bohag blir det istället ofta avgörande hur betalningen fördelades i samband med inköpet. För att undvika framtida oklarheter bör ni under sådana omständigheter upprätta samboavtal och skuldebrev.
Exempel: Gemensam och egenägd bil
Edith och Noah är sambo men ska separera. De har en bil som de gemensamt betalat hälften var för. Bilen anses vara samägd samboegendom och de har både rätt till halva bilens värde. Vid en bodelning kommer bilen endera behöva säljas eller köpas ut av någon av dom.
Om det däremot hade varit Edith som hade betalat för bilen hade hon ensam rätt till den. Att det bara är Noah som är registrerad ägare har aldrig någon betydelse för äganderätten.
Skriv samboavtal snabbt och enkelt online. Ställ frågor till jurist via chatt eller mail utan extra kostnad.
Bodelning när du är sambo
Om samboförhållandet upphör av någon annan anledning än att man gifter sig så ska samboegendomen fördelas genom bodelning enligt sambolagen. Är man överens om hur saker och ting ska fördelas är bodelning däremot inte ett måste.
Båda har rätt att begära bodelning och den andra sambon måste då gå med på det. Du måste be om bodelning inom ett år och därefter försvinner rätten. Bodelning innebär att det som är samboegendom delas lika mellan er båda.
För att vara säker på att allt går rätt till bör ni upprätta ett bodelningsavtal så fort som möjligt. Nedan kan du läsa om vad ett bodelningsavtal är.
Bodelningsavtal är viktigt
Bodelningsavtal är en förteckning över den gemensamma egendomen och upprättas vid en bodelning. De är inte obligatoriska, men är i många fall viktigt då det dels är ett intyg på att man äger egendomen, dels fungerar som en påminnelse om vad man har rätt till.
I många fall används bodelningsavtal i samband med ansökan om banklån inför köp av egen bostad.
💡 Kom ihåg att upprätta bodelning så snabbt som möjligt. Glöm inte heller att ta hand om det administrativa avseende inskrivningar, lagfarter, registreringar och annat som ibland gäller vid egendomsöverföringar.
Mall för bodelningsavtal
I ett bodelningsavtal skriver du bägge parters namn, adress och personnummer. Du bör också skriva när samboförhållandet upphörde och att bodelningen skedde vid ett visst datum.
Allra viktigast är att du har en förteckning över den gemensamma egendomen och hur den har fördelats. Många väljer även att nämna hur egendomen har värderats såvida inte marknadsvärdet gäller. När avtalet är undertecknat så är bodelningen klar.
Samboavtal styrande vid bodelning som sambo
Om du i förväg vill reglera vad som händer vid en separation så kan du skriva ett samboavtal. Du kan då se till att egendom blir gemensam eller fortsätter att vara ensamt ägd. För att samboavtalet ska vara giltiga så måste det vara skriftligt och undertecknat av bägge sambos.
Samboavtal bör inte förväxlas med bodelningsavtalet. Samboavtal skriver du innan eller när ni är sambo och är en överenskommelse kring vad som ska gälla om ni i framtiden skulle gå skilda vägar.
Så behöver vi ett samboavtal? Det är inte alls nödvändigt, men det är väldigt bra att känna till vad det innebär rättsligt att bli sambo och vilken skillnad ett samboavtal kan göra. Många upplever samboavtalet som mer rättvist.
Skriv ett korrekt samboavtal
Om du har en gratis mall för samboavtal är det viktigt att du kan säkerställa att den är rätt. Det kan därför vara mycket värt att istället skapa samboavtalet med en juridisk tjänst där du vet att avtalet blir juridiskt giltigt utan att själv kunna bekräfta det.
Avtalet skapas utifrån frågor som du besvarar och blir på så sätt anpassat efter er.
Aatos Bekymmersfri- abonnemanget inkluderar ett samboavtal. För 699 kr/år får du tillgång till alla de viktigaste juridiska dokumenten och gratis hemleverans.
Detta abonnemang ger också kontinuerligt juridiskt stöd och obegränsade uppdateringar av dina dokument om din livssituation förändras. Du kan avbryta ditt abonnemang när som helst.
