Kvarsittningsrätt är rätten för en make eller maka att bo kvar i den gemensamma bostaden under en pågående skilsmässa. Motsvarande rätt finns också för sambos.
Till att börja med finns det tre villkor som utgångspunkt som är bra att känna till.
Tre förutsättningar för kvarsittningsrätt
För det första kan kvarsittningsrätt gälla oavsett vem som äger bostaden. Det spelar alltså ingen roll ifall du är ensam ägare till bostaden, om din partner är det eller om ni samäger den. Det spelar heller ingen roll att det är en hyresrätt.
För det andra så gäller kvarsittningsrätt bara den gemensamma bostaden. Har ni bott separat innan skilsmässoansökan har du inte möjlighet att göra anspråk på din partners bostad.
För det tredje så gäller rätten under pågående skilsmässa. Det innebär att den gemensamma bostaden fortfarande ingår i bodelningen, och vem som får behålla bostaden efter det bestäms enligt reglerna om bodelning.
Kvarsittningsrätt är aktuellt om ni inte kan enas
Kvarsittningsrätt är inget som händer automatiskt utan du måste ansökan om det vid domstol. Av denna anledning är det såklart betydligt lättare om ni istället kommer överens om hur ni ska lösa boendesituationen.
Att ansöka om kvarsittningsrätt är alltså något du gör om ni verkligen inte kan enas. Tingsrätten kallar er då till en förhandling där du får argumentera för varför just du ska bo kvar. Domstolen bestämmer sedan vem som har störst behov av bostaden
Skilj dig schysst. Och skilj dig online.
När behöver du flytta vid kvarsittningsrätt?
Om du får kvarsittningsrätt kan du bo kvar i bostaden under er betänketid eller tills att bodelningen är klar. Det kan också vara till en annan tidpunkt som ni kommit överens om.
💡 Läs gärna mer om vad som gäller kring att köpa ut hus vid skilsmässa och vad som händer ekonomiskt vid skilsmässa.
Den med störst behov får kvarsittningsrätt
Nyttjanderätt till bostaden, i alla fall under pågående skilsmässa, ska gå till den som har störst behov av bostaden. I dom flesta fall är den avgörande omständigheten vem av er som har gemensamma barn boende hos er. Även icke gemensamma barn från tidigare förhållande som bor hos er kan vara relevant för kvarsittningsrätt.
Andra faktorer som också kan vara relevanta är
- funktionsnedsättningar,
- hälsotillstånd,
- ålder eller
- om bostaden av någon annan anledning är särskilt anpassa för en av er.
Domstolen tittar också på vem av er som har lättast att hitta en ny bostad.
Rätt till ersättning
Att den andra partnern får kvarsittningsrätt till din eller er gemensamma bostad, frigör inte dig från skyldigheter som är kopplade till boendet. Rent juridiskt är ni fortfarande båda gemensamt ansvariga för att betala till exempel hyra, föreningsavgift, räkningar med mera.
Av denna anledning kan man fråga sig om det inte vore rättvist att den som bor kvar får betala en ersättning till den som flyttar ut? En peng eller typ av hyra för bostaden.
För sambo finns det en lagbestämmelse för just det. Det innebär att domstolen kan besluta om ersättning i samband med kvarsittningsrätt. För gifta par finns ingen motsvarande lagbestämmelse. Däremot finns det domstolspraxis som visar att en så kallad nyttjanderättsersättning kan dömas ut även för gifta par.
Exakta förutsättningar för denna är dock lite svåra att säga med säkerhet. Praxisen från domstolarna är inte helt tydlig, vilket innebär att du inte säkert kan veta vad som gäller i ert fall förrän det blir prövat.
Insikt: Hur länge kan man vägra bodelning
Borde jag begära kvarsittningsrätt?
Kvarsittningsrätt kan låta lockande och i vissa fall är det att rekommendera. Däremot är det i dom flesta fall bättre att komma överens. Kvarsittningsrätt är framförallt relevant när det finns gemensamma barn. I en sådana situation kommer ni antagligen ändå behöva samarbeta i framtiden och det är klokt att börja redan här.
Det är också bra att tänka på att begära kvarsittningsrätt kan bli en kostsam affär då det kan innebär höga kostnader för advokatarvoden med mera. Kvarsittningsrätt kan vara en bra lösning som sitta utväg, men bör ytterst sällan vara ett första drag.
Skilsmässa och ekonomi
Även om skilsmässa innebär att ni ska gå skilda vägar handlar den också mycket om att komma överens. Och om pengar och ekonomi. Bodelningen är därför en viktig del i separationen, då det är här som er gemensamma ekonomi blir två separata.
Det är därför bra att ta sig tid att planera boendesituationen, se över privatekonomin och ta reda på vilka ekonomiska skyldigheter ni har vid skilsmässa. Är någon av er företagare är det också viktigt att förstå vad som händer med företag vid skilsmässa.
💡 Har ni gemensamma barn vid skilsmässa kan också underhåll bli aktuellt.
Skilsmässa online med Aatos
När du använder Aatos skilsmässotjänst får du vägledning genom både skilsmässoansökan och bodelningsavtal. Du kan också bjuda in din partner till Aatos för att hjälpas åt med det praktiska. Digitalt och remote utan möte med jurist.
Stöter ni på frågor finns våra jurister nära till hands via mail eller i chatten, utan extra kostnad.
1690 kronor + domstolens ansökningsavgift
